По данным сервиса Яндекс Недвижимость, в январе 2025 года рост медианной стоимости квадратного метра на вторичном рынке в городах-миллионниках составил 0,5%, его средняя стоимость составила 138 000 рублей. Колебание цены по всем городам находилось в диапазоне от -0,9% до +1,2%.
В Екатеринбурге медианная стоимость квадратного метра готового жилья в январе составила 121 000 рублей. За месяц она увеличилась на 0,5%. При этом количество доступных предложений сократилось на 7,5%. Средняя полная стоимость квартиры на вторичном рынке в январе составила 5,9 млн рублей, а средняя площадь лота в Екатеринбурге в начале 2025 года составляет 50 кв.м.
Лидерами по росту стоимости квадратного метра вторичной недвижимости за месяц среди миллионников стал Новосибирск (+1,2% до 120 000 рублей), на втором месте — Казань (+1,1% до 180 000 рублей), на третьем — Москва (+1,1% до 351 000 рублей).
В 11 из 16 мегаполисов изменение цены составило составило от 0,1% до 0,9% за месяц. Снижение зафиксировано в Краснодаре, (-0,9% до 119 000 р/кв.м) и Омске (-0,3% до 105 000 р/кв.м).
Если вы решите покупать квартиру на вторичном рынке в ипотеку, то нужно определиться с банком и подходящими условиями ипотеки, а также собрать пакет документов, который потребуется для одобрения ипотечного кредита. Если же вы планируете купить жилье за наличные, то нужно иметь на руках полную сумму денег и договориться с продавцом о условиях покупки. Возможно он даст вам скидку, если ему срочно нужны деньги.
После того, как вы определитесь со способом вторичного жилья, нужно составить договор, в котором будет прописана вся информация о самой квартире: характеристики, расположение, цена. Обязательно нужно внимательно изучить договор, чтобы убедиться, что он не содержит скрытых и неожиданных пунктов. Только после подписания договора купли продажи, можно оплатить сделку.