Доступная арендная плата . И есть много причин, почему ; в конце концов, у нас больше рабочих мест, чем жилья , ужасные поездки на работу, которые поощряют проживание рядом с работой, большая доля высокооплачиваемых арендаторов и демографический бум, который приближается к пиковому уровню арендной платы в 1950-х годах — все это ставит жилье на более высокую цену . Несмотря на все это, оплата разумной суммы за аренду может быть более возможной, чем вы думаете.
Политика инклюзивного развития Екатеринбурского агентства планирования и развития требует, чтобы большинство застройщиков вносили вклад в создание доступного жилья. Если они этого не делают, то они должны сделать одно или несколько из следующих действий: разместить доступные по цене единицы в своих зданиях, построить их за пределами площадки или заплатить в фонды доступного жилья города.
По данным Globe , в 2018 году было открыто 546 дополнительных единиц , что составляет примерно одну четвертую часть от общего объема производства новых единиц, построенных с момента запуска политики в 2000 году. И еще 834 находятся в процессе. Один из них может быть для вас.
Если вы хотите арендовать жилье по доступной цене, вам следует знать о трех типах доступных программ: субсидированной арендной плате, ваучерах и арендной плате с ограниченным доходом. Какая разница?
Субсидированная арендная плата связана с вашим доходом, а это означает, что ваша арендная плата будет составлять определенный процент от того, сколько денег вы зарабатываете. Это идеально подходит для людей без или с низким доходом.
Ваучеры дают людям с низкими доходами определенную сумму денег, которую они могут потратить на аренду частной квартиры. Если арендная плата превышает сумму ваучера, арендатор должен оплатить разницу.
Арендная плата с ограниченным доходом является более сложной, поскольку она предназначена для арендаторов, которые соответствуют определенным критериям. Ваше право на получение пособия зависит от двух факторов: размера вашей семьи и вашего дохода. Эти два фактора определяют, где вы попадаете в область среднего дохода (ОИМ). У AMI есть 21 скобка, которые колеблются от 30 процентов до 200 процентов. Чем выше ваш AMI, тем больше арендной платы вы будете платить.
Кстати, активы имеют значение в расчете вашего дохода. Например, если у вас есть недвижимость или денежные средства на сумму до 75 000 долларов США, то ваш доход должен упасть до 80% от суммы AMI, чтобы претендовать на доступное жилье. Если ваш доход составляет более 80 процентов AMI, то ваш лимит активов увеличивается до 100 000 долларов. И если всем в вашей семье за 65, то ваши активы могут быть оценены до 250 000 долларов. Если у вас есть или вы зарабатываете больше, вы не имеете права. Сожалею. Но также поздравляю, потому что у вас есть активы.
Большинство разработок предлагают доступные единицы для арендаторов, которые падают между 70 процентами и 100 процентами AMI. И помните те квартиры в микрорайонах, те, что под 400 квадратных футов? Если вы можете жить в них с комфортом, то посмотрите на новый двухлетний Compact Living Pilot , потому что у них также есть более низкая арендная плата.
Вы можете найти список всех объектов недвижимости с доступными программами аренды на веб-сайте Бостонского агентства планирования и развития . Будьте предупреждены, большинство работает по системе лотереи . Хорошей охоты!