Квартиры на вторичном рынке еще больше подорожали, несмотря на то, что экономическая ситуация в стране резко ухудшилась. Цена квадратного метра в Екатеринбурге на вторичке теперь уже 105,5 тысячи рублей. А пригороде возле Екатеринбурга цена квадратного метра достигла 80 тысяч рублей. Никогда такого не было и вот опять!
Почему квартиры на вторичке дорожают
Давайте послушаем экспертов в этой области. Некоторые риэлторы говорят, что квадратного метра в Екатеринбурге возможно ниже, так как в реальных сделках по недвижимости всегда торгуются и агенты по недвижимости идут на уступки: сейчас достаточно трудно продать квартиру. Люди точно не готовы покупать по сегодняшним ценам, так цена на вторичке достаточно высока, а ставки на ипотеку еще выше.
Теперь понятно одно: нужно смотреть на на внутреннюю аналитику рынка — ориентироваться на те цены, по которым квартиры были проданы с учетом торга. Квартиры за дорого берут, кому нужна она здесь и сейчас, остальные же жестко торгуются. Получается, цены на вторичке имеют искусственный ажиотаж и никого сходства с нынешней реальностью не имеют.
Ждать ли снижение цены в ближайшем будущем в Екатеринбурге
Рынок недвижимости, безусловно, будет снижаться, но для этого нужно время. Сейчас же мы наблюдаем то, что агенты по недвижимости, выводя квартиры на рынок, ориентируются на цены в рекламе — а там обычно остаются самые дорогие и не всегда ликвидные предложения, а то и просто фейки. Поэтому, в краткосрочной перспективе, непременно нужно ждать снижение цены на квадратный метр жилья на вторичном рынке.