
Первичный рынок элитной загородной недвижимости теряет платежеспособных клиентов из-за их эмиграции. С января по сентябрь 2022 года было заключено на 48% меньше сделок, чем годом ранее, сообщили «Коммерсанту» участники рынка.
Так, с начала текущего года было заключено всего 90 сделок, рассказала директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева. В результате за три квартала увеличился объем предложения на 48%, до 475 лотов, чего не наблюдалось в этом сегменте с 2017 года, добавляет эксперт.
Член ассоциации AREA Юлия Белукова говорит о снижении числа сделок на 35–40% и активности на 25–30% и на первичном, и на вторичном рынке. Кроме того, многие клиенты отказываются от сделок в процессе оформления.
Средний бюджет предложения дорогих коттеджей с начала этого года снизился на 17%, до 236 млн руб., земельных участков — на 40%, до 3 млн руб. за сотку.
Застройщики также отметили спад интереса после начала мобилизации. «Спрос после объявления частичной мобилизации упал на 70–80%»,— говорит владелец «Дома Лазовского» Максим Лазовский. По его словам, оставшиеся на загородном рынке клиенты сейчас преимущественно ориентируются на вторичный сегмент, где падение цен более заметно из-за отъезда владельцев за рубеж из-за спец операции.