Покупка собственного жилья – важный и ответственный шаг, сопряженный со множеством проблем. Один из основных вопросов, который приходится решать будущему владельцу, – это какую квартиру лучше приобрести: в новостройке или на вторичном рынке?
Плюсы новостроек
Согласно экспертным оценкам, большинство покупателей недвижимости предпочитают иметь дело с новым жильём. И это вполне объяснимо. По сравнению со вторичкой квартира в новострое обладает рядом неоспоримых преимуществ, одним из которых является возможность выбора планировки, а в некоторых случаях – еще и её изменения.
Как правило, в одном и том же жилом комплексе клиенту предложат несколько вариантов планировочных решений, которые устроят любого, самого требовательного покупателя. К примеру, в ЖК «Звезда Столицы» на https://realtitul.ru/builds/zvezda_stolicy можно присмотреть уютную студию, площадью 21–26 кв. м., полноценную однокомнатную квартиру (37–45 кв. м.), просторную «двушку» или «трёшку» (53–87 кв. м.). На вторичном рынке покупателя в большинстве случаев ждёт типовая планировка, утверждённая несколько десятилетий назад. Чтобы её изменить, потребуется получить разрешение в ряде инстанций.
Не менее значимыми достоинствами такой недвижимости являются комфорт, надёжность и безопасность жилья. Современные дома проектируются с применением новейших технологий и эксплуатационных норм, предусматривающих:
- утепление новостроек;
- установку новейших коммуникаций;
- возможность монтажа автономного отопления;
- использование охранной сигнализации, систем видеонаблюдения и противопожарной безопасности.
Ещё одним бесспорным преимуществом жилья в новостройке является его стоимость и условия покупки. Как показывает практика, собственники вторичного жилья весьма неохотно идут на уступки покупателям. Зачастую они высоко оценивают свои квадратные метры и не всегда готовы торговаться. И уж точно придут в недоумение, если покупатель попросит рассрочку.
Другое дело – застройщики. Они разрабатывают специальные условия приобретения недвижимости, предоставляют возможности покупки в ипотеку, рассрочку, за безналичный расчёт, периодически предлагают скидки, позволяющие значительно сэкономить. К тому же, приобретая жильё в ещё строящемся доме, можно получить больше квадратных метров за меньшую цену. И чем раньше будет заключён договор с застройщиком, тем дешевле обойдётся вожделенная квартира.
Веским доводом в пользу покупки жилья в новостройке станет и юридическая чистота сделки. Приобретение квартиры «с нуля» существенно снижает вероятность быть обманутым и стать жертвой махинаций со стороны бывшего владельца.
Недостатки нового жилья
Справедливости ради следует упомянуть и об отрицательных моментах покупки квадратных метров в новостройке. К ним относятся:
- довольно долгая процедура оформления прав собственности;
- необходимость ремонта;
- расположение новых домов и жилых комплексов в районах с плохой транспортной развязкой и недостаточно развитой инфраструктурой;
- неотлаженность инженерных систем.
Все эти моменты временны и легко сглаживаются вышеперечисленными преимуществами и осознанием того, что вы являетесь владельцем уютной квартиры, о которой так мечтали.