Яндекс Недвижимость выяснила, жители каких регионов России рассматривают покупку жилья на Урале, а также где хотят купить недвижимость жители Екатеринбурга и Свердловской области. Актуальные данные о рынке жилья были озвучены на конференции Яндекс Недвижимости в Екатеринбурге — Big Talk, где эксперты делились практическими кейсами, а аналитики — свежей статистикой и наблюдениями по региональному рынку.
По данным сервиса, интерес россиян к покупке квартир на Урале вырос на 8% по сравнению с концом 2024 года. Особенно заметна вовлеченность пользователей из других регионов: 16% интересующихся недвижимостью в Свердловской области — не местные. Среди них почти треть (30%) составляют поисковые запросы из Москвы и Московской области. Далее следуют Челябинская область (19%), Пермский край (7%), Санкт-Петербург и Ленобласть (5%), Курганская и Тюменская области (по 4%), а также Краснодарский край (3%). При этом больше всего внимания сосредоточено на объектах стоимостью от 120 до 160 тысяч рублей за кв. м — этот сегмент занимает почти половину (49,8%) всех запросов извне.
«Мы заметили, что интерес к недвижимости на Урале остается устойчивым и продолжает расти — особенно в Свердловской и Челябинской областях. При этом, помимо льготных программ, около 20% опрошенных готовы брать ипотеку на рыночных условиях. Также заметно вырос интерес к квартирам как к инвестиционному инструменту — по сравнению с концом прошлого года он увеличился на 13%, — отметил Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости. — Больше всего прибавил сегмент трехкомнатных квартир — около 30%, хотя чаще всего по-прежнему ищут однушки и двушки. При выборе жилья уральцы стали больше обращать внимание на менее очевидные факторы: экологию, вид из окна, надежность застройщика и наличие всей необходимой инфраструктуры — от магазинов до салонов».
Сами жители Урала активно рассматривают покупку жилья за пределами региона. Наибольший прирост интереса наблюдается к недвижимости в Москве и Московской области (+25% в первом квартале относительно четвертого квартала 2024 года), Краснодарскому краю (+17%), а также Ленинградской области и Санкт-Петербургу (+15%).
На фоне растущего интереса к уральской недвижимости рынок Екатеринбурга демонстрирует стабильность. По данным Яндекс Недвижимости, в мае 2025 года медианная цена квадратного метра в новостройках достигла 164 000 рублей, показав рост на 0,8% по сравнению с апрелем. При этом объем доступных предложений увеличился на 3,3%, а средняя стоимость квартиры на первичном рынке составила 8 млн рублей при средней площади 48,8 кв. м.
Вторичный рынок также остается стабильным: медианная цена за месяц увеличилась всего на 0,2%, до 125 000 рублей за кв. м, что говорит о стагнации, предложений стало больше на 1,4%, а медианная стоимость квартиры составила 6 млн рублей при площади 49,6 кв. м. За год средняя площадь квартир на «вторичке» выросла на 5%, и по этому показателю Екатеринбург входит в топ-5 крупнейших городов России с самыми просторными квартирами. Впереди Москва, Петербург, Челябинск и Нижнему Новгород.
Советы покупателям
Екатеринбург делится на несколько районов, каждый из которых имеет свою специфику. Например, Центральный район привлекает жителей своим расположением рядом с основными достопримечательностями города, развитой инфраструктурой и близостью к деловым центрам. Однако цены на жилье там достаточно высоки. Вернуться домой из Москвы и привыкнуть к новому месту жительства будет проще, если заранее изучить особенности каждого района Екатеринбурга и выбрать тот, который подходит именно вам.
Перед покупкой недвижимости важно определить сумму, которую вы готовы потратить. Цена квадратного метра зависит от множества факторов: расположение, площадь помещения, состояние здания и инфраструктуры вокруг. Определившись с бюджетом, легче ориентироваться среди предложений рынка недвижимости Екатеринбурга.
Непосредственный поиск подходящей недвижимости. Для этого можно воспользоваться услугами риелторов, агентств или самостоятельно искать варианты на специализированных сайтах объявлений. Важно учитывать факторы: доступность транспорта, наличие социальной инфраструктуры (школы, детские сады), экология и качество строительства.
Перед тем как что-то покупать убeдитесь, что продавец является собственником имущества, проверьте юридическую чистоту сделки и отсутствие обременений на квартиру. Лучше всего обратиться к опытному юристу, который сможет грамотно оформить сделку купли-продажи и избежать возможных рисков.