Недвижимость в Турции для инвесторов очень привлекательна, одни хотят вложить выгодно средства, а другие после туристической поездки желают поменять место жительства и навсегда остаться в райских условиях у моря. Причина, побудившая купить недвижимость в Турции у моря, неважна, главное найти достойное предложение и провести сделку без рисков. Сильный рынок недвижимости этой страны подкреплен заинтересованностью самого государства в привлечении инвесторов, которые могут взять приглянувшееся жилье в рассрочку или в кредит. Любая сделка сопровождается определенными рисками, а тем более, если она проводиться в другой стране. Узнав некоторые особенности покупки турецкого жилья можно избежать разочарований.
Риски покупки недвижимость в Турции
Сложности начинаются практически сразу же – выбор апартаментов, района их расположения и варианта объекта — дома, квартиры или виллы. Но это только начало, существует еще несколько неясностей, с которыми без помощи специалиста не справиться.
Нечестные риэлторы и заниженная стоимость жилья
Собираясь купить недвижимость с минимальным бюджетом (на последние деньги) лучше не рисковать, а рассмотреть вариант приобретения ее в кредит. Даже если недобросовестный риэлтор предложит дешевое жилье, то оно будет либо в плохом районе или же требующее серьезного ремонта. Нормальные апартаменты в этой стране стоят прилично, зато они полностью готовы к заселению. Информацию, передаваемую от риэлтора, нужно тщательно проверять.
Оформление доверенности
Некоторые мошенники, пользуясь большим спросом на турецкую недвижимость, вместо права собственности оформляют доверчивым иностранцам доверенность. Это срабатывает с теми, кто не знает турецкий язык и полностью полагается на риэлтора и переводчика, а те могут договориться между собой. Переводчик может при переводе упускать главные моменты сделки и покупатель подпишет договор, думая, что он все понял. Лучше вести видео и аудио съемку сделки, предварительно получив разрешение на это, иначе можно получить штраф. На сделку лучше приходить со своим переводчиком и не передавать деньги продавцу до подписания договора, как бы не настаивал на этом продавец. Рекомендуется заключить сотрудничество с надежным агентством недвижимости.
Покупка на этапе строительства
Рассрочка дает возможность постепенно выплачивать за желаемое жилье, не нужно сразу выкладывать большую сумму, а затем можно будет пользоваться апартаментами в новом доме с уникальной планировкой. Привлекательное предложение может обернуться потерей денег в случае банкротства застройщика. Такое встречается нечасто, но от этого никто не застрахован.
Решившись
Если же идти по этому пути, важно проверить и компанию, и объект. Или, например, жилье может быть в залоге. И, пока долг не будет погашен, вам никто не даст оформить на себя право собственности. Грамотный выход — нанять хорошего адвоката, чтобы он сопровождал вашу сделку от начала и до конца. Но еще не стоит забывать о том, что в базах агентств недвижимости с добрым именем исключительно проверенные объекты, включая предложения от застройщиков. Сотрудничество с такой компанией — гарантия защиты капиталов.
Сотрудничество с агентством недвижимости, которое долго работает на рынке — это тот выход из ситуации, который можно выбирать без сомнений. Оплачивая услуги специалистов, покупатель уверен, что его капиталовложения не окажутся «мыльным пузырем».
Компания Liga Real Estate поможет с первого дня обращения к ее специалистам, которые проверят понравившейся вариант и будут сопровождать клиента на всех этапах сделки.