Цены пошли вверх: долевки на жилье больше не будет

Цены пошли вверх: долевки на жилье больше не будет

Стоимость квартир в новостройках и на вторичном рынке сравнялась

На заседании правительства при губернаторе и. о. председателя уральского Сбербанка Андрей Волчик заявил, что застройщики хотят обойтись без эскроу-счетов. А рекламные кампании строительных организаций сработали так, что цены на жилье выросли.

Закон об эскроу-счетах начал работать с 1 июля. Теперь деньги дольщиков за будущее жилье должны храниться на эскроу-счетах. Третьим участником сделки с застройщиком становится банк, который забирает у дольщика деньги и держит их в специальной ячейке до тех пор, пока девелопер не сдаст объект. Подробнее — по ссылке.

— Все боялись, что, когда введут счета эскроу, вырастут цены на жилье. Так вот, эскроу-счета еще практически не введены, а цены уже выросли на 10 процентов, — рассказал Волчик. — Они [застройщики] говорили покупателям: покупайте сейчас, а то потом станет дороже. И дороже уже стало.

По словам Волчика, сейчас в Екатеринбурге сравнялись цены на вторичное жилье и на новостройки — это 72 тысячи за «квадрат».

— Цены на жилье выросли, покупатели переориентировались на готовое жилье, — сказал Волчик. — В головах покупателей картинка, что эскроу-счета — это дорого. Надо эту картинку поменять. Эскроу-счета — это надежно.

Но Волчик отметил, что повышение цен — это временная ситуация и со временем рынок все сбалансирует.

По словам министра строительства Михаила Волкова, количество объектов, которые строят по старой схеме, будет резко снижаться, а количество тех объектов, которые будут строить с использованием эскроу-счетов, будет резко возрастать.

— Мы перешли на новый, более цивилизованный способ финансирования строительства, — рассказал Михаил Волков. — Принцип долевого строительства закончился, и на сегодняшний день более цивилизованный способ даст нам защищенность, и в новых условиях застройщики быстро адаптируются, и это будет для них более удобным инструментом.